¿Te preguntas sobre los beneficios y procedimientos al tener hasta 140m² en tu construcción? Además de acogerse a DFL2, esto te brinda ventajas tributarias y opciones simplificadas para regularizar tu vivienda. En este artículo, exploraremos los beneficios, procesos y detalles esenciales para entender y aprovechar al máximo esta oportunidad.
Beneficios de Tener hasta 140m² en la Construcción
El contar con hasta 140m² en tu construcción no solo significa espacio adicional, sino también beneficios tributarios y oportunidades simplificadas para la regularización. Algunos de estos beneficios incluyen:
Menor Pago de Derechos Municipales
Exigencias Normativas Reducidas
Documentación Simplificada durante la Regularización
Opciones de Regularización Simplificada con 140m²
Existen formas simplificadas de regularizar, como la Ley 20.898 (conocida como “Ley del Mono”) vigente hasta el 31/12/2025. Además, tramitar un permiso de obra menor de vivienda social es otra alternativa viable. Estas opciones ofrecen procesos más ágiles y algunos beneficios adicionales.
Entendiendo los 140m²: Medición y Cálculos
¿A qué se refieren exactamente los 140m²? Esta cifra abarca la superficie total construida, no el terreno en sí. La medición implica considerar tanto la superficie original de la casa como las ampliaciones. ¿Cómo calcularlo?
Si no tienes planos, se mide exteriormente incluyendo recintos y espesores de muros.
Si tienes planos, se suman las áreas indicadas y se miden las ampliaciones no registradas en esos planos.
¿Es Posible Tener 2 Casas en un Mismo Terreno?
Una pregunta común sobre la regularización (Ley 20.898) es si se pueden regularizar dos casas en un solo terreno. La respuesta es afirmativa, siempre y cuando la suma total de ambas construcciones no supere los 140m². Esto brinda flexibilidad sin comprometer los beneficios de la regularización simplificada.
En resumen, adquirir un entendimiento profundo sobre los 140m² y sus ventajas se traduce en un poderoso recurso para lograr una regularización sin inconvenientes. Desde las mediciones precisas hasta las diversas opciones de regularización, este conocimiento te ayuda para maximizar tu espacio y garantizar un proceso fluido y sin complicaciones.